礁溪溫泉套房
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宜蘭房屋土地 礁溪山那邊溫泉套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：570 萬
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.15 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 共同使用：7.04 坪
- 土地面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：833 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園
生活機能：喜互惠超市
附近交通：礁溪轉運站、礁溪火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：833 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園
生活機能：喜互惠超市
附近交通：礁溪轉運站、礁溪火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件適合投資客或追求休閒品質的第二套房買家，若以傳統長住型家庭購屋為目的則稍顯不足。
主要理由如下：
- 性價比優異：在礁溪核心地段，擁有泳池、健身房且附車位的物件，單價 34 萬有餘，對投資而言是較低的入門門檻，潛在租金回報率可能表現不錯。
- 生活與交通便利：緊鄰溫泉公園與轉運站，對於短租市場或退休後的出行都非常友好，生活機能極佳。
- 需注意的點：由於屋齡已達 17 年且坪數較小，購買前建議確認公寓基金狀況，並留意該區域的旅館業或短租規範變化。若您是為了養老或週末小住，這是一個高性價比的選擇；但若是為了子女長期就學或人口較多的家庭居住，空間可能會顯得不足。
建議您在簽約前，務必確認車位權狀是否與房屋所有權人一致，並檢視管理費的繳費狀況，以確保後續無潛在爭議。
問與答
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邱治瀝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱治瀝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-530098
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台灣房屋 宜蘭嵐峰 加盟店
經紀業名稱: 大元不動產
證號: (114)登字第487305號
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